Terreno edificabile di 3439 mq con fabbricato in corso di costruzione, sito in Macerata (MC), Fraz. Villa Potenza, via Troili. Area all’interno di un Piano di Recupero Generale, di cui è stato convenzionato il primo Stralcio del Piano Attuativo. Il progetto prevede la costruzione di un fabbricato residenziale plurifamiliare a schiera diviso in tre corpi, ciascuno costituito da tre piani, serviti da tre corpi scala con piano interrato comune, destinato ad autorimesse. E’ in corso di costruzione la prima porzione (verso strada), attualmente allo stato grezzo (ricadente sulla part 695), che prevede la realizzazione di 8 appartamenti (3 al piano terra, 3 al piano primo e 2 al piano secondo) e 10 autorimesse (piano interrato). Opere realizzate: struttura in c.a.; tamponature perimetrali; copertura, canali di gronda compresi, ma mancano tegole e pluviali; balconi e terrazzi con parapetti; partizioni interne al piano interrato con 9 garage dotati di portoni basculanti con porta pedonale incorporata; pavimentazione nel piano seminterrato. Vi sono difformità rispetto al progetto autorizzato, meglio specificate in perizia (pag 12). Il Permesso di Costruire è scaduto e per completare i lavori deve essere rinnovato.Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata (pag 5 a 13 perizia).Bene descritto in perizia come IMMOBILI UBICATI A MACERATAPer dettagli sulla vendita si rimanda a: linkhttps://msg.fallcoaste.it/vendita/diritti-di-piena-proprieta-pari-ad-1-1-su-terreno-edificabile-e-fabbricato-in-corso-dl-costruzione-di-superficie-885753.htmlPiena proprietà di:Terreno (CT): Foglio 30 - Particelle 690, 691, 692, 693, 694, 695Ente urbano (CT): Foglio 30 - Particelle 265, 266 Fabbricato demolito (CF): Foglio 30 - Particella 265 – Subalterno 1 – Cat C/6 Fabbricati demoliti (CF): Foglio 30 - Particella 265 – Subalterni 2, 3 – Cat A/5Fabbricato demolito (CF): Foglio 30 - Particella 266 – Cat C/6Le due particelle 265-266 sono ancora censite al Catasto Fabbricati nonostante i fabbricati insistenti su di esse siano stati demoliti, debbono pertanto essere riportate al Catasto Terreni, in qualità di “Area fabbricato demolito”. Prezzo base d'asta: 180000 EURO.
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Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. Mq 3439. Indirizzo terreno: Fraz. Villa Potenza - Via Troili, N. snc. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 19090. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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