Borgonuovo - In zona residenziale in forte espansione a pochi minuti d’auto da Casalecchio, centrale e comodo sia al centro di Sasso Marconi che a quello di Borgonuovo col suo nuovo ingresso autostradale, oltre ai diversi servizi offerti e raggiungibili a piedi come la fermata bus di fronte a casa, vi presentiamo al piano rialzato di piccola palazzina in mattone a vista ben curata e ottimamente manutenuta nel tempo un delizioso appartamento con doppia esposizione al sorgere e al calar del sole.
Così disposto: accogliente ingresso che si apre sulla luminosa sala con cucina a vista e comoda zona tv/relax, la quale porta ad una camera matrimoniale spaziosa e in grado di ospitare un armadio angolare fino a dieci ante; camera doppia da cui è possibile raggiungere tramite la bellissima scala artigianale in legno e ferro battuto dalla quale si accede alla cantina in sasso recentemente recuperata ad uso taverna volendo studio o locale accessorio, bagno con doccia dalle moderne finiture.
L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2010, pertanto le finiture sono recenti: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica e pietra, cappotto termico interno, porta blindata, impianto elettrico e idrotermosanitario certificati. Il riscaldamento è autonomo e provvisto di caldaia a tenuta stagna regolarmente revisionata, i radiatori e i termo arredi sono in acciaio, è presente l’impianto di condizionamento e pompa di calore Marchio Daikin con n. 2 split; infissi in pvc doppio vetro colore bianco con zanzariere, inferriate e persiane in legno; collegamento alla rete internet volendo già in loco con la fibra ottica. Completa al piano interrato una seconda cantina di 4mq e all'esterno l’area cortiliva condominiale, in comunione con la palazzina accanto, a cui è possibile accedere sia con il cancello pedonale che con l’accesso carraio munito di sistema automatizzato a distanza. All’interno è inoltre possibile il posteggio dell’auto e posteriormente vi è un’utile zona dedicata a stenditoio. L’immobile è ideale per single o famiglie fino a tre/quattro persone data la vicinanza al polo scolastico. APE in classe energetica F e EP gl,nren 351,74 kWh/mq. Richiesta € 179.000. Mq 84. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Porrettana. Zona: Borgonuovo. Anno di costruzione: 1958. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 351.74 kWh/m2anno). Rif.: DIR179GMN. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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