Immerso nello splendore delle colline umbre, magnifico e antico casale in pietra, disposto su due livelli, di complessivi 430 mq. Al piano primo troviamo l’unità abitativa composta da ampio salone con maestoso camino, sala da pranzo, cucina in muratura con camino e stufa a legna, due grandi disimpegni, quattro camere da letto e due bagni con doccia. Al piano terra si trova un ampio rustico con camino, e con una splendida vetrata da cui si accede al giardino, e i fondi ad uso cantina, con locale con forno a legna.
Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, caratterizzato da zona barbecue, da piante ad alto fusto, arbusti e ulivi secolari, di complessivi 1.700 mq circa, con la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile è stato ristrutturato a fine anni ‘80 mantenendo tutte le finiture originali tipiche del casale umbro come le imponenti e caratteristiche travi in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e alle finestre sono presenti persiane con scuri interni e inferiate a griglie fisse. Il riscaldamento è sia a metano che a pellet, con termosifoni e termoconvettori mentre l’acqua sanitaria è riscaldata solo tramite la caldaia a metano. Le pavimentazioni dei locali interni sono caratterizzate da pianelle in cotto, parquet e moquette. E’ presente anche un pozzo, ubicato all’esterno del giardino, la cui acqua viene attualmente utilizzata per l’irrigazione di quest’ultimo. L’ubicazione intima e tranquilla permette di avere la giusta privacy e godere di una vista panoramica e rilassante sulle dolci colline umbre, immersi nel silenzio della natura.
La proprietà si trova in zona collinare, riservata, a soli dieci minuti di auto da Perugia e a un chilometro e mezzo circa dai principali servizi utili all’utenza. Mq 485. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Capocavallo. Zona: Colle Umberto I. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CAR 425. Eureka Immobiliare di Mario Vittorio Papini, Via Roma 152 Castiglione del Lago.
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