Immagina una villa incantevole, immersa nel verde della campagna bolognese, dove ogni ambiente racconta una storia di eleganza e convivialità. Al piano terra, un’ampia zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso luminoso che si apre su una sala da pranzo, una cucina ad essa comunicante ed un salone, creando un perfetto equilibrio tra convivialità e intimità, data l'assenza di porte e divisiori.
Allo stesso piano sono presenti un bagno ed un ampio studio che può essere utilizzato anche come camera da letto.
Salendo al piano superiore, da un elegante scala a vista in legno e acciaio, ci si trova di fronte a tre camere da letto che evocano un senso di tranquillità: una matrimoniale, perfetta per sognare a occhi aperti, e due singole, ideali per i vostri cari. Un secondo bagno e un ripostiglio aggiungono praticità, senza rinunciare al fascino di questa dimora.
Questa villa, avvolta dal verde, è il rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra bellezza, comfort ed arte!
Tutto l'immobile è stato ristrutturato nel 2008 con materiali di ottima qualità, eleganti finiture che la rendono molto accogliente e vivace allo stesso tempo. Sempre della stessa epoca sono impianti, cappotto esterno, tetto ecc... che conferiscono all'immobile anche un'elevata classe energetica e quindi elevato comfort abitativo.
A completare la proprietà sono presenti: un ampio giardino privato di circa 3000 mq, un garage, due spazi ad uso cantina ed un fienile completamente da ristrutturare, che potrebbe aggiungere spazio per i tuoi hobby o spazi di lavoro aggiuntivi.
La villa è sita in una posizione tranquilla, ma strategica: in pochi minuti si raggiunge Minerbio o Altedo, ove sono presenti i principali servizi, a pochi metri da casa è presente la fermata del bus che la collega con Bologna e l'uscita dell'autostrada A13; ma è altresì importante sottolineare che siamo a 15 km da Bologna, soli 7 km dal Centergross, a 7km dall'ospedale Bentivoglio, a 12 km dal centro fiere e congressi di Bologna.
Il che la rende molto interessante se lavori nel caos cittadino e vuoi rifugiarti nella tranquillità della campagna. Mq 200. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa a schiera: via nazionale 159. Zona: Cà Dè Fabbri. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 80.66 kWh/m2anno). Rif.: BO-12VL10. Casa Garbo srl, Via Sant'Isaia 24/a Bologna.
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