San Lazzaro di Savena – Situato nelle immediate vicinanze della Piscina Kennedy, questo elegante appartamento quadrilocale è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Collocato al secondo piano di una signorile palazzina in pietra a vista costruita nel 2002/2003, questa abitazione si distingue per la sua ottima conservazione e il contesto verde circostante.
L'appartamento si estende su circa 120 mq ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno luminoso, una funzionale cucina separata con terrazzo verandato di circa 10 mq. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni ben distribuiti, oltre a un pratico vano lavanderia. Completano la proprietà una cantina ciclabile di 9 mq, posto auto scoperto e due posti moto coperti.
Tra le caratteristiche distintive dell'immobile si evidenziano impianti certificati, riscaldamento autonomo con caldaia in fase di sostituzione con moderna a condensazione, aria condizionata con inverter e pompa di calore. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte; gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. Ulteriormente dotato di videocitofono e porta blindata per garantire sicurezza all'abitare.
La casa rientra nella Classe Energetica D (IPE: 160,92) già conforme alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, rendendola non solo confortevole ma anche sostenibile dal punto energetico.
Consegna prevista entro Febbraio 2025.
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MODALITA' DI ACQUISTO: L’immobile verrà prenotato mediante il metodo ASTA PREMIUM MONDORE: il sistema di vendita innovativo che offre la garanzia a tutti i potenziali acquirenti di avere pari opportunità di partecipazione e presentazione dinamica delle proprie offerte. Solo gli interessati all’acquisto e la proprietà saranno invitati ad accedere alla piattaforma on-line GERIKO nella quale tutte le parti coinvolte, nella totale riservatezza dei propri dati personali, agiranno in totale trasparenza fino al raggiungimento dell’accordo economico secondo le proprie specifiche esigenze. In alternativa è possibile acquistare l’immobile direttamente prima che l’ASTA abbia inizio, attivando l’opzione BEST PRICE – COMPRALO SUBITO a € 440.000. Mq 120. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: via Virginia Woolf. Zona: San Lazzaro di Savena. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 160.92 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: BOC440MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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