Questa villa semi indipendente in vendita a Pella è un autentico sogno ad occhi aperti: la vista mozzafiato vi darà la sensazione di vivere all’interno di un dipinto. Praticamente nuova e costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica, questa villa sorge nella prestigiosa comunione di Roncallo al Lago, una zona residenziale esclusiva di Pella, dove tutti i servizi – strade, acquedotto, fognatura e persino la spiaggia privata con possibilità di ormeggio – sono gestiti privatamente.
La villa è un concentrato di eleganza e funzionalità, con ambienti studiati per offrire il massimo comfort:
- Un soggiorno accogliente e un salotto separato per i momenti di relax.
- Una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia.
- Tre camere da letto, spaziose e pensate per garantire privacy e riposo.
- Tre bagni moderni e ben rifiniti.
- Terrazzo e due balconi con viste panoramiche sul Lago d’Orta.
- Giardino privato, taverna e cantina per ogni esigenza di spazio.
- Due posti auto con wall box per la ricarica di auto elettriche.
- Cortile privato e accesso esclusivo alla spiaggia privata.
Immersa nella cornice pittoresca del Lago d’Orta, questa proprietà è un vero gioiello eco-sostenibile, dotato di comfort tecnologici avanzati. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da pannelli fotovoltaici con accumulatore da 10 kW e pannelli solari per la produzione di acqua calda con buffer da 600 litri. A completare, troviamo un camino a legna e una caldaia a pellet con canalizzazione dell’aria e produzione di acqua calda per il riscaldamento. La villa è arricchita da un sistema di domotica integrata, impianto d’allarme, filodiffusione e un pratico aspirapolvere centralizzato.
Il giardino panoramico, interamente piantumato e strutturato con terrazzamenti in terre armate, offre un ambiente ideale per installare una piscina fuori terra. L’impianto di irrigazione automatizzato, con due cisterne interrate alimentate da un flusso d’acqua sotterraneo, assicura un verde lussureggiante che si armonizza perfettamente con il blu del lago, creando un’oasi di relax e benessere.
Una casa moderna, sostenibile e pronta per essere vissuta. Non lasciartela sfuggire: chiamaci oggi stesso per fissare un appuntamento e trasformare questo sogno in realtà. Mq 250. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo casa a schiera: via privata delle betulle 7. Zona: Roncallo. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 32.89 kWh/m2anno). Rif.: 4-PELBET1. Botto Luxury, Piazza Motta 28 Orta San Giulio.
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