PESCARA COLLI, STRADA FONTE BOREA - COLLE DEL TELEGRAFO - In contesto residenziale e panoramico, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa, libera su tre lati, con ingresso autonomo. L’immobile sviluppa una superficie coperta di mq 240 circa, oltre giardino esclusivo di mq 220 ca., ed è così suddivisa: Piano giorno composto da ingresso, ampio soggiorno, con uscita su giardino, cucina e bagno. Piano notte con 3 comode camere, bagno e balconi. Piano sottotetto composto da unico vano, open space, utilizzabile come stanza multifunzione (camera ospiti, sala cinema, sala giochi, studio, palestra, ecc.) e terrazzino.
La proprietà si completa di spaziosa cantina / taverna al piano seminterrato, con ampio garage adiacente.
Tutti i livelli comunicano tra loro attraverso una comoda scala interna e godono di una meravigliosa VISTA MARE.
L'IMMOBILE SARA' CONSEGNATO CHIAVI IN MANO.
La proprietà è stata oggetto di una importante riqualificazione energetica:
- 10 pannelli fotovoltaici da 3,7 kw con sistema inverter
- batterie di accumulo da 3,7 kw;
- infissi doppio vetro in PVC da 76 mm, gas Argon, 1,2 trasmittanza termica;
- caldaia a condensazione nuova;
- cappotto interno + cappotto esterno per un totale di 16 cm;
- pompa di calore 10 kw.
Dotato di impianto domotico per la gestione di: allarme, illuminazione esterna, tapparelle elettriche, telecamere, termostati (touch screen) e caldaia. I pavimenti sono in parquet. Possibilità di detrazione residua rimanente di circa Euro 40.000,00.
Classe energetica: In fase di definizione.
I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: STRADA FONTE BOREA, COLLE DEL TELEGRAFO. Zona: Zona Colli. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: VC802. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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