Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villetta nelle campagne modenesi immersa tra Ponte alto e Tre Olmi.
L’immobile, sito in un piccolo borghetto di recente ricostruzione, è posizionato alla fine di una strada chiusa. L’abitazione presenta un ingresso privato carrabile e pedonale oltre ad un giardino di pertinenza di circa 350 mq. Di seguito la composizione:
- Al piano terra troviamo due ingressi, entrambi con affacci sul giardino di pertinenza. L’ingresso principale accede al vano scale il quale collega i 3 livelli; proseguendo vediamo sviluppare una grande sala di più di 50 mq sommersa dalla luce naturale, l’angolo cottura è a vista e si presta ad ospitare una grande cucina contemporanea, oltre alle finestre la sala presenta, tramite due porte finestre vetrate, un invito all’esterno nel giardino privato. Dall’ingresso è inoltre possibile accedere ad una grande lavanderia e al primo bagno della casa.
- Al piano primo, accessibile da comoda scala interna caratterizzata da una perfetta combinazione tra cotto e ferro, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto, uno studio ed un secondo bagno dotato di vasca.
- Al piano secondo sottotetto troviamo un ambiente accogliente ad open space ideale per una soluzione genitori/figli vista la possibilità di ricavare un trilocale a tutti gli effetti siccome dotato di comode metrature, altezze sfruttabili, velux e finestre, bagno e attacchi cucina.
A tal proposito lo Studio Mardari propone alcuni render per visionare il piano secondo diviso secondo la descrizione di cui sopra e altri render per visionare la zona giorno del piano terra arredata.
L’immobile ricostruito nel 2007 si presenta con ottime finiture ed è dotato di vari confort: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione split interni sono solo alcuni delle caratteristiche della casa.
Esternamente il giardino confina con una soluzione bifamiliare da ristrutturare la quale può essere oggetto di trattativa. Mq 310. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: STRADA PONTE ALTO NORD. Zona: Tre Olmi. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: 148. MARDARI SRL, Piazza Alessandro Manzoni 35 - Piazza Grande 9 Modena.
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