In una splendida zona immersa nel verde, a ridosso di una frequentata pista da sci invernale, proponiamo in vendita un ristorante/pizzeria con ampio terreno circostante. L'immobile comprende anche un progetto per la realizzazione di una spa esterna con 9 camere, ideale per l'utilizzo come Bed & Breakfast.
La proprietà è circondata da un vasto terreno che offre numerose possibilità di parcheggio. L'edificio dispone di una spaziosa terrazza per accogliere gli ospiti all'aperto, un'ampia sala di circa 150 mq rifinita in stile tirolese, una zona bar e una zona forno, una cucina alimentata a gas, due magazzini, una centrale termica e tre bagni, uno dei quali con antibagno per gli ospiti.
Al primo piano si trova un appartamento autonomo destinato ai dipendenti, composto da cucina/soggiorno, due camere, tre bagni e un ampio spazio attualmente utilizzato come sottotetto. Vi è la possibilità di trasformare questo spazio in abitazione o di sopraelevare la casa di un ulteriore piano.
La proprietà viene venduta completa di tutto il mobilio e le finiture, pronta per avviare immediatamente l'attività.
superficie commerciale: 1.500mq
riscaldamento: autonomo a gasolio
APE G - IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva). Mq 1500. Camere: 2. Bagni: 6. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo attivita commerciale: Maso Giordani. Zona: Ruffrè - Mendola. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). Rif.: 118. Lavita Immo srl, Via Palain 4 Ora.
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