MALALBERGO – Scoprite questo luminoso appartamento trilocale di 74 mq, una rara opportunità per chi cerca comfort e praticità. Situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di un piccolo condominio che conta sole 4 unità abitative, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo.
All'ingresso vi accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. Le due camere matrimoniali sono spaziose e confortevoli, ideali per garantire il massimo relax dopo la giornata lavorativa. Un bagno ben arredato completa questa elegante soluzione abitativa.
Ulteriormente arricchisce la proprietà un garage privato di 13 mq, pensato appositamente per proteggere il vostro veicolo dalle intemperie. Inoltre, è inclusa una comoda cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio.
Tra i dettagli distintivi dell’appartamento troviamo infissi in legno doppio vetro che offrono eccellente isolamento termico e acustico, insieme ad una caldaia autonoma che consente di regolare autonomamente il riscaldamento secondo le vostre esigenze personali. La sicurezza è garantita da porte blindate all’ingresso.
Il pavimento in gres porcellanato aggiunge eleganza agli ambienti rendendoli facilmente manutenibili; gli split aria-condizionata permettono una climatizzazione efficiente durante le stagioni più calde del anno mentre il pannello solare installato fornisce acqua calda sanitaria
dimostrando così l’attenzione alla sostenibilità energetica della struttura.
Non dimentichiamo la posizione strategica: lo stabile infatti gode d’ottima accessibilità grazie alla vicinanza con servizi essenziali quali negozi alimentari locali, scuole primarie ed secondarie nelle immediate vicinanze e mezzi pubblici facilmente raggiungibili facilitano ogni vostra necessità quotidiana nel vivere nella città!
La classe energetica D EP gl,nren 216,90 conferma oltre alle caratteristiche qualitative anche l’efficienza bioenergetica delle strutture costruttive presenti nell'appartamento. RICHIESTA € 99.000 + autorimessa. Mq 74. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA NAZIONALE. Zona: Malalbergo. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 216.90 kWh/m2anno). Rif.: SLDS99SP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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