Via Novaro, in zona pedecollinare, all'altezza del Ospedale Toniolo, in elegante palazzina di soli 6 unità, grande appartamento di mq. 258 commerciali posto al piano rialzato con proprio giardino privato di mq. 400, al piano seminterrato, con accesso interno ed esterno, ampio soggiorno di mq.42, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un garage di mq.28 e una cantina di mq.17.
L’appartamento attualmente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino, 3 camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati. Per accedere al giardino si può passare dal soggiorno e dalla cucina. Scala interna di collegamento con l’appartamento sottostante. Immobile da rivedere, libero subito e con riscaldamento autonomo.
In collaborazione con lo studio tecnico Geniale e con la Dal Rio Costruzioni, proponiamo due soluzioni di ristrutturazione, la prima consiste nell’ aggiunta di un terzo bagno all’appartamento principale e qualche modifica ad alcune pareti interne per un migliore utilizzo degli spazi e la seconda, la creazione di due appartamenti autonomi con propri giardini.
L’appartamento sottostante, avendo anche un proprio accesso indipendente, si presta a varie soluzioni, nel primo caso può diventare uno stadio professionale suddiviso in più ambienti, nella seconda proposta diventa parte di uno dei due appartamenti.
Oltre alle planimetrie “stato di fatto”, trovate le soluzioni di ristrutturazione/divisione da noi proposte.
Vi consigliamo un sopralluogo e nel caso voleste approfondire, una chiacchierata con il nostro tecnico.
Classe energetica G ipe 282,56 Kwh/mq/annuo. Richiesta € 720.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 – emailbv@gentiliimmobiliare.it. Mq 258. Soggiorno. Camere: 6. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo appartamento: via novaro 7. Zona: Toscana / San Ruffillo. Anno di costruzione: 1962. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 282.56 kWh/m2anno). Rif.: BO 923. Gentili Immobiliare di Alessandro Gentili, Piazza dei Pini 6 - Box 81 Arzachena.
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